Gi Bud
Bildegalleri
Informasjon
Kontakt

Digital Salgsoppave

Storevika 18
EIKEFJORD

Eikefjord|Sentrumsnær halvpart av tomannsbolig med fantastisk utsikt over fjorden fra vestvendt veranda!

KORT OM EIENDOMMEN

Webmegling presenterer Storevika 18 - En velholdt bolig med gode kvaliteter og god planløsning! Verdt å nevne: - Sentrumsnær. - Garasje. - Vestvendt veranda. - 3 soverom. Velkommen til visning!

BELIGGENHET

Storevika 18 har en idyllisk beliggenhet like ved sjøen med badestrand og volleyballbane i nærområdet. Med kun 900 meter til sentrum er det kort gangavstand til det meste du trenger i hverdagen. Selger opplyser om at det er et familievennlig og trivelig nabolag med lekeplass i boligområde. For familier med barn i barnehage er nærmeste barnehage 600 meter unna. For den spreke og aktive er det gode tur- og aktivitetsområder i nærområdet. Her finner du blant annet de populære turene Eikefjordstøylen, Hovlandsstøylen og Knapstadstøylen. I Eikefjord finner man den nye flerbrukshallen med moderne trenings- og aktivitetsmuligheter.

NØKKELINFORMASJON

  • Prisantydning:

    2.700.000,-
  • Totalpris:

    2.775.822,-
  • P-rom/BRA:

    103/103
  • Antall soverom:

    3
  • Byggeår:

    2007
  • Boligtype:

    Tomannsbolig
  • Eierform:

    Selveier
  • Tomteareal:

    619
  • Tomteareal:

    Eiet

Eiendommen

Adresse

Storevika 18
6940 EIKEFJORD

Eiendomsbetegnelse

Kommune: FLORA
Gnr. 55
Bnr. 208
Snr. 2

Eierform

Selveier

Areal og innhold

Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 67 kvm BRA / 67 kvm P-rom
2. etg: 36 kvm BRA / 36 kvm P-rom

Leiligheten går over 2 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Vindfang/entré, teknisk-/vaskerom, bad/wc, stue/kjøkken m/trapp, soverom.
2.etg: Trappegang, bad/wc, 2 soverom.

Byggeår

2007

Standard

Webmegling presenterer Storevika 18 - En velholdt bolig med god og praktisk planløsning.

Boligen går over 2 plan og følgende finner vi i 1. etasje:
Entré: Romslig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko i skyvedørsgarderoben.
Stue: Boligen har en åpen, men samtidig skjermet løsning mot kjøkkenet, noe som gjør at man får maksimal utnyttelse av arealet. Store vindusflater gir godt med naturlig lysinnslipp i rommet. Stuen er av god størrelse og her kan man innrede med sittegruppe. Fra stuen er det adkomst til boligens veranda.
Veranda: Verandaen er vestvendt og herfra kan man nyte solforholdene og utsikten over fjorden.
Kjøkken: Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og er innredet med malte fronter, laminat benkeplate, stålvask, komfyr med induksjonstopp, opplegg for oppvaskmaskin, ventilator og frittstående kjøleskap. Oppvaskmaskin og kjøleskap som er frittstående hvitevarer medfølger handelen.
Bad: Badet i 1. etasje er hefliset med varme i gulv og er innredet med blant annet toalett, servant, overskap, lysarmatur og dusjhjørne innfellbare glassdører .
Vaskerom: Boligen har også et praktisk vaskerom. Vaskerommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, utslagsvask, benkeplate og skap for oppbevaring.
Soverom: Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Gode muligheter for oppbevaring i skyvedørsgarderoben.

Fra 1. etasje tar vi trappen opp til 2. etasje hvor vi finner bad og 2 soverom.
Bad: Badet er utstyrt med baderomsplater på vegger og belegg på gulv. Av innredning finner vi blant annet toalett, servant, speil og lysarmatur og dusjkabinett.
Soverom: På de to siste soverommene har man også plass til å innrede med seng og tilhørende møblement. Perfekt som gjesterom, barnerom eller kontor.

Tomt

Tomtens totale areal er 619, hvor begge enhetene i den vertikaltdelte tomannsboligen har en eierbrøk på 1/2.

Tomtetype

Eiet

Tomteareal

619 kvm

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra verdi- og lånetakst utført av takstmann Johnny Østerbø & Jon Kristian Høiland.
Grunn og fundamenter: Plasstøpt betongsåle på kult-fylling til fjell. Bekledde med steniplater ut mot miljø.
Yttervegger: 198 mm isolert trestenderverk, asfaltplater,lekter og utvendig liggende kledning. Innvendig diffusjonssperre og plater. Det er montert opp brannstige på nordvendt gavlvegg.
Takkonstruksjoner: A-takstoler, sutaksplater, sløyfer, lekter og betongstein. Montert stige på taket i vest og snø fanger/sikring over inngangsparti i øst.
Noe mosevekst observert ifra bakenivå
Gulvsystemer: Isolert støpt plater på fyllmasse.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se verdi- og lånetakst som er vedlagt salgsoppgaven.

Adgang til utleie

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Oppvarming

Termostatstyrte varmekabler i vindfang og bad/wc i 1. og 2. etasje.
Installert luft til luft varmepumpe i stue/kjøkken 1. etasje.

Energimerke

C - Rød
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Diverse

Integrerte hvitevarer medfølger handelen. Oppvaskmaskin og kjøleskap som er frittstående hvitevarer medfølger handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Området

Beliggenhet

Storevika 18 har en idyllisk beliggenhet like ved sjøen med badestrand og volleyballbane i nærområdet.
Med kun 900 meter til sentrum er det kort gangavstand til det meste du trenger i hverdagen.
Selger opplyser om at det er et familievennlig og trivelig nabolag med lekeplass i boligområde. For familier med barn i barnehage er nærmeste barnehage 600 meter unna.

For den spreke og aktive er det gode tur- og aktivitetsområder i nærområdet. Her finner du blant annet de populære turene Eikefjordstøylen, Hovlandsstøylen og Knapstadstøylen. I Eikefjord finner man den nye flerbrukshallen med moderne trenings- og aktivitetsmuligheter.

Parkering

Parkering i garasje.
Ellers ytterligere parkeringsmuligheter på eiendommens tomt.

Økonomi

Prisantydning

2.700.000,-

Omkostninger

2 700 000,- (prisantydning)
---------------------------------------------------------
67 500,- (dokumentavgift gitt salgspris til prisantydning)
525,- (tinglysing pantedokument)
525,- (tinglysing skjøte)
172,- (pantattest)
7 100,- (boligkjøperforsikring Søderberg & Partners (frivillig))
----------------------------------------------------------
75 822,- (omkostninger totalt gitt salgspris til prisantydning)
----------------------------------------------------------
2 775 822,- (totalpris inkl. omkostninger)

Totalpris inkl omk

2.775.822,-

FORMUESVERDI

Formuesverdi primær 583.946,- pr. 2018
Formuesverdi sekundær 2.102.206,- pr. 2018

Info formuesverdi

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Verditakst

2.700.000,-

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp og renovasjon
Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall februar, mai, august og september.
I tillegg faktureres det et årlig gebyr for tilsyn avløpsanlegg på kr 306,-.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt — pr 2019

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatten i 2019 er kr 5 838 og er inkludert i de kommunale avgiftene som faktureres kvartalsvis med hovedforfall i februar, mai, august, november.

Sameie

Storevika Sameie

Org.nr.

916874979

Forsikringsselskap

IF

Polisenummer

1214289

Offentlige forhold

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

10.08.2006 - Dokumentnr: 376604 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 1/2

Servitutten er innhentet og kopi kan fås hos megler ved forespørsel.

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Megler har tilskrevet Flora kommune og fått opplyst følgende:

Det foreligger midlertidig brukstillatelse vedrørende to-mannsbustad datert 13.08.2008.

Det foreligger også dispensasjon og løyve til oppføring av garasje, datert 18.12.2015.

Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til byggeområder, offentlig trafikkområde, offentlig friområde og spesialområder ifølge Flora kommune.
Plannavn: Eikefjord - Storevik, Gbnr.55/41, Bustader.
Planid: 20020111
Vedtak/stadfesting: 17.12.2002

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Øvrige kjøpsforhold

Betalingsvilkår

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtagelse

Overtakelse etter avtale. Spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Kontakt megler for avklaring dersom en skulle ha spørsmål til dette.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er opplyst eller særskilt avtalt for kjøpet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av bolig. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen fra overtakelse og de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Kontakt megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Meglers vederlag

Meglers vederlag er avtalt til:
Fast lav pris kr 35 000

Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt:
Opptragstaker har krav på å få dekket alle påløpte kostnader til markedsføring, fotograf, offentlig informasjon etc., samt evt. bestilte tilleggstjenester og evt. påløpte gebyrer til forretningsfører.

Oppdragsnummer

1006519

Megler

Ansvarlig megler

Torgeir Glomnes
Fagansvarlig / Eiendomsmegler
Tlf: 97529929
Epost: torgeir@webmegling.no

Meglerforetak

Webmegling AS
Kokstadflaten 35
5257 KOKSTAD
Org.nr. 992 33 855

VEDLEGG

Torgeir Glomnes

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

E: torgeir@webmegling.no

M: 97529929




Siste generert: 21.11.2019 kl 17:49