Gi Bud
Bildegalleri
Informasjon
Kontakt
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One

Digital Salgsoppave

Apeltunvegen 3 H0208NESTTUN

Nesttunhallen|Strøken 3-roms leilighet i nytt bygg fra 2018. Garasjeplass|Balkong |Gangavstand til bybane

KORT OM EIENDOMMEN

Webmegling ved Torgeir Glomnes presenterer Apeltunvegen 3: Lekker 3- roms leilighet fra 2018 med gode kvaliteter. Verdt å nevne: - 2 soverom - 2 bad - Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. - Nøkkelfri adkomst - Balkong - Rett ved bybanen - 3 stk felles takterasser - 5 min til nærmeste dagligvarebutikk - Peppes Pizza i samme bygg - 5 minutter til Lagunen Velkommen til visning! Ta kontakt med megler for privatvisning om oppsatt visning ikke passer.

BELIGGENHET

Leiligheten har en sentral beliggenhet på Nesttun/Skjold med umiddelbar nærhet til blant annet bybanestopp i Skjoldskiftet. Til de raske og enkle middagene finnes Peppes Pizza i byggets 1. etasje. Dagligvarehandel kan utføres på Kiwi en kort spasertur unna. Rett ved Kiwi ligger også treningssenteret SATS. Nærmeste søndagsåpne butikk er Rema 1000 på Skjold, også dette er i gangavstand fra leiligheten. Av ytterligere servicetilbud og fasiliteter når man Nesttun sentrum i gangavstand, eller ett stopp med bybanen. Her finner man Nesttun senter med dagligvarebutikk, et bredt utvalgt av ulike butikker, vinmonopol m.m. I gågaten får man tilgang på tannlege, lege, flere spisesteder og blant annet blomsterforretning. Om man vil ha et større shoppingtilbud tar bybanen kun 5 minutter til Lagunen Storsenter med alt det har å by på. Her åpner også kino i løpet av senhøsten 2019. Bybanen tar deg til Bergen sentrum på ca. 30 minutter, og til Flesland i underkant av 20 minutter. Langs bybanen finner man også flere av de store arbeidsplassene. På vinterstid er skøytebanen på Slåtthaug et godt alternativ til søndagsaktiviteten.

NØKKELINFORMASJON

  • Prisantydning:

    4.700.000,-
  • Totalpris:

    4.831.572,-
  • P-rom/BRA:

    80/92
  • Antall soverom:

    2
  • Byggeår:

    2018
  • Boligtype:

    Eierseksjon
  • Eierform:

    Eierseksjon
  • :

  • :

Eiendommen

Adresse

Apeltunvegen 3 H0208
5222 NESTTUN

Eiendomsbetegnelse

Kommune: BERGEN
Gnr. 42
Bnr. 86
Snr. 6

Eierform

Eierseksjon

Areal og innhold

Areal og fordeling pr etasje
3.etg: 92 kvm BRA / 80 kvm P-rom

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
3.etg: Entré/gang (8,8 kvm), bad 1 (3,7 kvm), bad 2 (5,9 kvm) soverom 1 (9,6 kvm), soverom 2 (13,2 kvm), stue/kjøkken (37,2 kvm).

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på 3,7 kvm og 1 stk ekstern bod i underetasje på 6,2 kvm. I tillegg innglasset balkong på 7, 3 kvm.

Byggeår

2018

Standard

Leiligheten har en en romslig og innbydende entré med god plass til oppheng av yttertøy. Gulvet som er betonggulv med epoxybelegg er gjennomgående i hele leiligheten, med unntak av fliser på begge bad og i bod. Det er gulvvarme i entré og stue/kjøkken, samt på bad.

Stue og kjøkken har en åpen løsning som gir maksimal utnyttelse av arealet. Kjøkkenet består av innredning med glatte fronter i hvit utførelse, benkeplate i laminat, nedfelt vask og integrerte hvitevarer som induskjonsplate, stekeovn og oppvaskmaskin.
Kjøkkenet fremstår som svært moderne i tidsriktige farger. Induksjonstoppen og komfyren er plassert på en egen kjøkkenøy. Praktisk om flere skal arbeide på kjøkkenet samtidig. Det hvite kjøkkenet brytes fint opp med en sort kontrastvegg.

I stuedelen er det plass til både sitte- og spisegruppe. Som på kjøkkenet er det også her en kontrastvegg som gir et rustikt preg i rommet.
Fra stuen er det adkomst til leilighetens balkong på 7,3 kvm. Balkongen er innglasset så denne kan brukes året rundt. Fra balkongen kan man følge med på når bybanen kommer.

Leiligheten har 2 bad som begge fremstår som moderne og delikate. Gjestebadet er på 3,7 kvm og inneholder vegghengt toalett, baderomsmøbler og dusjsone. Hovedbadet er på 5,9 kvm og inneholder vegghengt toalett, dusjsone og baderomsmøblement. I tillegg er det opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Fra hovedbadet har man direkte adkomst til leilighetens hovedsoverom. Soverommet er på hele 13,2 kvm og her er det god plass til både dobbeltseng og tilhørende møblement. Det er montert garderobeløsning på rommet.
Soverom 2 er også av god størrelse med plass til dobbeltseng og annet møblement. Her er det som på hovedsoverommet montert en garderobeløsning.

For oppbevaring har leiligheten en innvendig på bod på 3,6 kvm. Behøver man mer plass til oppbevaring disponerer leiligheten også en bod i underetasjen på 6,2 kvm. Perfekt for oppbevaring av sykler, ski m.m.

Sameiet har tre felles takterrasser som kan benyttes av beboerne. Her kan man samle venner og familie på fine sommerdager.

Tomt

Felles eiet tomt.

Tomtetype

Eiet

Tomteareal

1 987 kvm

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Even R. Teigland i Teigland takst.
Grunn og fundamenter: Betongkonstruksjon på fundament av antatt faste masser av sprengstein på fjell.
Yttervegger: Yttervegger er oppført med betong/trekonstruksjoner kledd med fasadeplater, pusset mur og trepanel.
Takkonstruksjoner: Flatt tak tekket med papp/belegg.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
TIlstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Takstmann har gitt tilstandsgrad 0 og 1 på samtlige punkter i rapporten.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Adgang til utleie

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med gulvvarme på bad, i gang og på stue/kjøkken.
Konvektorovn i stue.

Energimerke

A - Lys grønn
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Diverse

Følgende medfølger ikke handelen:
- Fastmontert garderobe på soverom 2 (rom som er innredet som barnerom).
- Fastmontert garderobe og to taklamper på hovedsoverom.
- Fastmontert garderobe i bod.
- Speilet på gjestebadet vil bli erstattet med et likt speil som er på hovedbadet.

Sameiet har en gjesteleilighet som kan benyttes av beboerne. Det er foreløpig ikke satt opp regulering rundt denne leiligheten, men tanken vil være at man kan benytte leiligheten mot leie. Styret tar sak opp til vurdering.

Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Området

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet på Nesttun/Skjold med umiddelbar nærhet til blant annet bybanestopp i Skjoldskiftet.

Til de raske og enkle middagene finnes Peppes Pizza i byggets 1. etasje.
Dagligvarehandel kan utføres på Kiwi en kort spasertur unna. Rett ved Kiwi ligger også treningssenteret SATS.
Nærmeste søndagsåpne butikk er Rema 1000 på Skjold, også dette er i gangavstand fra leiligheten.

Av ytterligere servicetilbud og fasiliteter når man Nesttun sentrum i gangavstand, eller ett stopp med bybanen.
Her finner man Nesttun senter med dagligvarebutikk, et bredt utvalgt av ulike butikker, vinmonopol m.m.
I gågaten får man tilgang på tannlege, lege, flere spisesteder og blant annet blomsterforretning.
Om man vil ha et større shoppingtilbud tar bybanen kun 5 minutter til Lagunen Storsenter med alt det har å by på. Her åpner også kino i løpet av senhøsten 2019.

Bybanen tar deg til Bergen sentrum på ca. 30 minutter, og til Flesland i underkant av 20 minutter.
Langs bybanen finner man også flere av de store arbeidsplassene.

På vinterstid er skøytebanen på Slåtthaug et godt alternativ til søndagsaktiviteten.

Adkomst

Fra Nesttun: Kjør gjennom Nesttun sentrum og ta 1. avkjørsel i rundkjøringen. Fortsett på Nesttunvegen og ta igjen 1. avkjørsel i rundkjøringen og fortsett på Apeltunvegen. Ta til høyre. Leiligheten ligger på høyre side.
Ved bybane: Ta bybanen til stoppet i Skjoldskiftet.

Parkering

Det medfølger parkeringsplass i byggets felles garasjeanlegg.
Det er laget til opplegg for lading av el-bil, men det er ikke montert lader. Kjøper som ønsker lading til el-bil må selv kjøpe dette. Kontakt styreleder for mer informasjon rundt dette.

Offentlig kommunikasjon

Bybane like ved leiligheten.

Økonomi

Prisantydning

4.700.000,-

Omkostninger

4 700 000,- (prisantydning)
---------------------------------------------------------
117 500,- (2,5% dokumentavgift gitt salgspris til prisantydning)
525,- (tinglysing pantedokument)
525,- (tinglysing skjøte)
172,- (pantattest)
5750,- (eierskiftegebyr til forretningsfører)
7.100,- (boligkjøperforsikring Søderberg & Partners (frivillig))
----------------------------------------------------------
131 572,- (omkostninger totalt gitt salgspris til prisantydning)
----------------------------------------------------------
4 831 572,- (totalpris inkl. omkostninger)

Totalpris inkl omk

4.831.572,-

FORMUESVERDI

Formuesverdi primær 891.995,- pr. 2018
Formuesverdi sekundær 3.211.184,- pr. 2018

Info formuesverdi

Formuesverdi per 31.12.18 er i følge beregning gjort på Skatteetatens boligkalkulator. Avvik kan forekomme.

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, vann, avløp, tømming av restavfall.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Felleskostnader

2.231,-

Felleskostnader inkluderer

TV/bredbånd, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, driftskostnader, felles strøm og varme, vedlikehold m.m.

Info om fellesgjeld

Sameiet har ingen fellesgjeld.

Regnskap

Sameiet er nytt fra 2019 og det foreligger derfor ikke årsregnskap.

Legalpant

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. I vedtektene kan det fastsettes en mer omfattende panterett for krav mot seksjonseierne enn legalpanteretten. Slik beslutning krever at de seksjonseierne det gjelder, har sluttet seg til.

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene som faktureres kvartalsvis med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Sameie

Sameiet Nesttunhallen

Org.nr.

922109931

Forretningsfører

BOB BBL

Forkjøpsrett

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse

Det foreligger ikke styregodkjennelse, men styret skal underettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Vedtekter

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Sameiets forsikringsselskap

Tryg forsikring

Polisenummer felles forsikring

7135902

Offentlige forhold

Tinglyste heftelser og rettigheter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. I vedtektene kan det fastsettes en mer omfattende panterett for krav mot seksjonseierne enn legalpanteretten. Slik beslutning krever at de seksjonseierne det gjelder, har sluttet seg til.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.


På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

14.07.1915 - Dokumentnr: 900201 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:1201 Gnr:42 Bnr:86
Gjelder denne registerenheten med flere


12.10.1945 - Dokumentnr: 302904 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:1201 Gnr:42 Bnr:86
Gjelder denne registerenheten med flere


22.12.1947 - Dokumentnr: 306844 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:1201 Gnr:42 Bnr:86
Gjelder denne registerenheten med flere


17.01.1972 - Dokumentnr: 300350 - Bestemmelse om bebyggelse
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:1201 Gnr:42 Bnr:86
Gjelder denne registerenheten med flere


10.01.1977 - Dokumentnr: 300549 - Bestemmelse om bebyggelse
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr utstillings-
hus.
Overført fra: Knr:1201 Gnr:42 Bnr:86
Gjelder denne registerenheten med flere


19.11.2018 - Dokumentnr: 1568076 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 6
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 86/3214


10.09.2019 - Dokumentnr: 1052607 - Reseksjonering
Snr: 6
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 86/3347
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Seksjon opprettet fra fellesareal

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse levert av Bergen kommune, datert 30.01.2019.
Tiltaket gjelder: Nybygg kontor/forretning/lager.

Bergen kommune skriver:
Det er tidligere gitt midlertidig brukstillatelse til følgende deler av tiltaket:
11.10.2018 – del av plan 1(hovedinngang, sykkelparkering, boder) , plan 2 (garasje og
boder) samt godkjente leiligheter i alle plan.
09.11.2018 – næringsareal plan 01.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål, gate med fortau, kjøreveg og annen veggrunn, grøntareal ifølge Bergen kommune.
PlanID: 61870000
Plannavn: FANA. GNR 42 BNR 86, 102 OG DEL AV 318, APELTUNVEGEN 1-3
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 17.09.2014
Berøringsgrad: 100%

Kommuneplan:
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019.
Berøringsgrad: 100%
Formålet i kommuneplanen er sentrumsformål; sentrumskjerne og byfortettingssone.

Arealplaner i nærheten av eiendommen:
PlanID: 63060000
Plannavn: FANA. GNR 42 BNR 85, NESTTUNBREKKA BOLIGOMRÅDE
Saksnummer: 201122914
Ikrafttrådt: 23.04.2014.

PlanID: 62870000
Plannavn: FANA. GNR 40 BNR 1714 M.FL., OSBANEN OG FANAVEGEN, SYKKELSTAMVEG BERGEN,
DELSTREKNING 2
Saksnummer: 201223120
Formål: Formålet med planen er å bedre tilbudet for gående og syklende på strekningen mellom Nesttun
bydelssentrum og Lagunen senter, ved å separere disse trafikantgruppene.
Planstatus: Gjeldende plan (Endelig vedtatt arealplan).
Ikrafttrådt: 21.11.2018.

PlanID: 62660000
Plannavn: FANA. GNR 42 BNR 321 M.FL., GAMLE KIRKEVEGEN
Saksnummer: 201532904
Formål: Planforslaget vil følge opp kommuneplanens føringer om at boligbyggingen i hovedsak skal skje i
senterområdene med god kollektivdekning
Planstatus: Plan under arbeid.(Planforslag).

PlanID: 60650000
Plannavn: FANA. GNR 42 BNR 819 OG 844, NESTTUNBREKKA 95 OG 97
Saksnummer: 200811853
Formål: Formålet med reguleringsplanen er å legge til rette for fortetting av Nesttunbrekke 95 og 97. Planen åpner opp for oppføring av nytt næringsbygg og en påbygging av Nesttunbrekka 97.
Planstatus: Gjeldende plan
Ikrafttrådt: 31.05.2010.

PlanID: 60080000
Plannavn: FANA. GNR 42 BNR 409 M.FL., SKJOLDSKIFTET SØRØST
Saksnummer: 201338726
Formål: Formålet med planforslaget er å legge til rette for utbygging av boligbebyggelse, forretning,
kontor og tjenesteyting, med tilhørende infrastruktur.
Planstatus: Gjeldende plan (endelig vedtatt arealplan).
Ikrafttrådt: 22.11.2017.

PlanID: 30170000
Plannavn: FANA. SLÅTTHAUGEN OG OMKRINGLIGGENDE VEGSYSTEM
Planstatus: Gjeldende plan, eldre reguleringsplan.
Ikrafttrådt: 11.02.1970.

PlanID: 15700000
Plannavn: FANA. KDP NY-PARADIS, HOP, NESTTUN, NESTTUN VEST
Saksnummer: 200002919
Planstatus: Gjeldende plan.
Ikrafttrådt: 15.01.2001.

PlanID: 5370000
Plannavn: FANA. GNR 44 BNR 10 M.FL., ØVSTTUN
Formål: Byggeområder for boliger m/tilhørende garasjer og fellesareal, byggeområder for erverv, friområder, trafikkområder.
Planstatus: Gjeldende plan.
Ikrafttrådt: 17.10.1980.

PlanID: 5110100
Plannavn: FANA. GNR 42 BNR 780 OG 476, NESTTUN, ENDRING OG UTVIDELSE AV REGULERINGSPLAN
Formål: Byggeområde for boliger, trafikkområde, friområde.
Planstatus: Gjeldende plan.
Ikrafttrådt: 21.09.1981.

PlanID: 5110000
Plannavn: FANA. GNR 42 BNR 780 OG DEL AV BNR 476, NESTTUN
Formål: Byggeområde for boliger, trafikkområde, friområde.
Planstatus: Gjeldende plan.
Ikrafttrådt: 21.02.1980.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 42/107
Bygningsnr: 23662469
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Bygning godkjent for riving/brenning
Dato: 22.11.2013

Eiendom: 42/187
Bygningsnr: 300307899
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Meldingssak registrer tiltak
Dato: 05.07.2012

Eiendom: 42/357
Bygningsnr: 139485297-1
Endring: Tilbygg
Bygningstype: Rekkehus
Status: Meldingssak registrer tiltak
Dato: 04.10.2011

Eiendom: 42/961
Bygningsnr: 300737955
Bygningstype: Enebolig
Status: Rammetillatelse
Dato: 05.04.2019

Konferer megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Øvrige kjøpsforhold

Betalingsvilkår

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtagelse

Overtakelse etter avtale. Spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Kontakt megler for avklaring dersom en skulle ha spørsmål til dette.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er opplyst eller særskilt avtalt for kjøpet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av bolig. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen fra overtakelse og de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Kontakt megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Meglers vederlag

Meglers vederlag er avtalt til:
Fast lav pris kr 35 000
Informasjon fra forretningsfører kr 3 754
Salgsprospekter kr 1950
Megler på visning kr 1950

Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt:
Opptragstaker har krav på å få dekket alle påløpte kostnader til markedsføring, fotograf, offentlig informasjon etc., samt evt. bestilte tilleggstjenester og evt. påløpte gebyrer til forretningsfører.

Oppdragsnummer

1005619

Megler

Meglerforetak

Webmegling AS
Kokstadflaten 35
5257 KOKSTAD
Org.nr. 992 33 855

VEDLEGG

Torgeir Glomnes

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

E: torgeir@webmegling.no

M: 97529929




Siste generert: 18.09.2019 kl 17:06