Gi Bud
Bildegalleri
Informasjon
Kontakt
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One

Digital Salgsoppave

Furehogen 24VASSENDEN

Hjellbrekke - Flott og moderne 4-roms leilighet fra 2017 med parkering i egen carport. Gode sol- og utsiktsforhold.

KORT OM EIENDOMMEN

Webmegling presenterer Furehogen 24 - Bygget i 2017 - 3 soverom - Parkering i egen carport - Gode sol- og utsiktsforhold fra egen platting ved inngangsparti - Kort avstand til søndagsåpen dagligvarebutikk - Ca 20 minutters kjøring til Førde - Gangavstand til bussholdeplass Velkommen til visning!

BELIGGENHET

Furehogen 24 ligger fint til i et etablert boligområde i Hjellbrekkefeltet i Jølster. Fra boligen er det kort vei til ulike fasiliteter og servicetilbud som søndagsåpen dagligvarebutikk, skisenter, golfanlegg og treningssenter. I tillegg finner man skole og barnehage i nærheten. Selger opplever boligfeltet som stille, rolig og svært barnevennlig da det bor mange barnefamilier i feltet. For ytterligere servicetilbud er det kun en kort kjøretur på ca 20 minutter til Førde. Er man glad i skog og mark kan nærområdet friste med et bredt utvalg av fjell- og skogsturer. Rett utenfor inngangsdøren finner man Eikåsnipa, Hjellebrekkstøylen, Flugestøylen, Stortevarden, Gravsfjellet og Tindefjellet. Ønsker man å utføre treningen innendørs er det kun 5 minutter til treningssentet Jølster Gym. Solforholdene er det ingenting å si på da selger opplyser om sol fra ca kl 07:00 til 20:30/21:00 på sommerhalvåret. Her ligger alt til rette for at man skal kunne nyte sol- og utsiktsforholdene fra egen platting.

NØKKELINFORMASJON

  • Prisantydning:

    2.600.000,-
  • Totalpris:

    2.673.322,-
  • P-rom/BRA:

    78/82
  • Antall soverom:

    3
  • Byggeår:

    2017
  • Boligtype:

    Eierseksjon
  • Eierform:

    Eierseksjon
  • :

  • :

Eiendommen

Adresse

Furehogen 24
6847 VASSENDEN

Eiendomsbetegnelse

Kommune: JØLSTER
Gnr. 56
Bnr. 164
Snr. 3

Eierform

Eierseksjon

Areal og innhold

Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 82 kvm BRA / 78 kvm P-rom

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
- Bad/vaskerom: 9,1 m².
- Soverom 1: 10,4 m².
- Soverom 2: 8,1 m².
- Soverom 3: 7,8 m².
- Inngangsparti: 3,7 m².
- Kjøkken/stue: 30,7 m².
- Gang: 2,7 m².

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på 3,9 m² og 1 stk ekstern bod på 6 kvm samt 1 stk fast parkeringsplass i felles carportanlegg.

Byggeår

2017

Standard

Webmegling presenterer Furehogen 24 - Pen og moderne eierleilighet fra 2017 med 3 soverom.

I leilighetens entré er det nok av plass til å sette fra seg sko og henge av seg yttertøy. Videre fra entreen er det inngang til leilighetens åpne stue- og kjøkkenløsning. Fra vindusflatene får man godt med naturlig lysinnslipp som sammen med den åpne løsningen skaper en lys og luftig atmosfære i rommet. Her kan man trives!

I stuen er det plass til sittegruppe med tilhørende møblement. Peisen i stuen er perfekt på kalde og mørke høstkvelder.
På de finere dagene er det praktisk med egen utgang fra stue til leilighetens uteområde og inngangsparti. Her har man plass til å innrede med utvendig sittegruppe, eller andre møbler etter eget ønske.

Kjøkkenet er stilrent og har godt med skap- og benkeplass. Her er det også plass til en hyggelig spisegruppe. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet.

Leilighetens 3 soverom er alle romslig og av god størrelse, og her kan man innrede med dobbeltseng og annet møblement.
Har man ikke behovet for det tredje soverommet, kan et av rommene fint brukes til et annet formål som for eksempel kontor, lekerom, walk-in-closet eller et ekstra oppbevaringsrom.

Badet i leiligheten er moderne og romslig, og fungerer også som vaskerom. Det er opplegg til vaskemaskin og tørketrommel som praktisk skjules bak speilveggen. Innredningen består av servant i underskap, speil, lysarmatur, vegghengt toalett, dusjhjørne med foldevegger og opplegg for vaskemaskin.

Felles for alle rom med unntak av bod er at det er varmekabler i gulv.

Velkommen til ditt nye hjem.

Tomt

Felles eiet tomt. Lett skrående tomt som er opparbeidet med plen og grus.

Tomtetype

Eiet

Tomteareal

2 068 kvm

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Geir-Jonny Folkestad.
Grunn og fundamenter: Fundament i betong og ringmur av isolerte betongelement. Betongvegg mot terreng i bakkant, isolasjon av isopor, radonsperre og betongplate på planerte masser.
Yttervegger: Yttervegger isolerte trekonstruksjoner med bordkledning og fasadeplater under og over vindu, skillevegg mot naboleilighet og etasjeskillere i isolerte trekonstruksjoner bygd som lyd og brannskille.
Takkonstruksjoner: Pulttak.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
TIlstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende har fått tilstandsgrad 2:
- Ildsted: Tilstandsgrad 2 er gitt pga kontrolldokument fra brann- og feievesen av ildsted og pipe ikke foreligger på befaringsdagen.
- Bad/vaskerom, overflater: Det er ikke tilstrekkelig fall på gulvet mot sluk.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Adgang til utleie

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn.

Oppvarming

Varmekabler i gulv i alle rom med unntak av bod.

Energimerke

B - Gul
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Diverse

Følgende medfølger ikke i handelen:
Entré: Rake som henger på veggen.
Soverom 3: Bokhylle, elfasystem med benkeplate, opphengsplate med oppheng på vegg og reol.
Bod: Elfasystem
Utebod: Benkeplate, elfasystem og opphengplate med oppheng.

Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det opplyses om at det har vært gjennomført 1års-befaring fra utbygger, men at feilene ikke er utbedret enda.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Området

Beliggenhet

Furehogen 24 ligger fint til i et etablert boligområde i Hjellbrekkefeltet i Jølster. Fra boligen er det kort vei til ulike fasiliteter og servicetilbud som søndagsåpen dagligvarebutikk, skisenter, golfanlegg og treningssenter. I tillegg finner man skole og barnehage i nærheten. Selger opplever boligfeltet som stille, rolig og svært barnevennlig da det bor mange barnefamilier i feltet.

For ytterligere servicetilbud er det kun en kort kjøretur på ca 20 minutter til Førde.

Er man glad i skog og mark kan nærområdet friste med et bredt utvalg av fjell- og skogsturer. Rett utenfor inngangsdøren finner man Eikåsnipa, Hjellebrekkstøylen, Flugestøylen, Stortevarden, Gravsfjellet og Tindefjellet.
Ønsker man å utføre treningen innendørs er det kun 5 minutter til treningssentet Jølster Gym.

Solforholdene er det ingenting å si på da selger opplyser om sol fra ca kl 07:00 til 20:30/21:00 på sommerhalvåret.
Her ligger alt til rette for at man skal kunne nyte sol- og utsiktsforholdene fra egen platting.

Parkering

Parkering i egen carport. Ellers ytterligere parkering på sameiets felles tomt.

Offentlig kommunikasjon

Gangavstand til nærmeste bussholdeplass med flere daglige avganger i retning Førde og Skei.

Økonomi

Prisantydning

2.600.000,-

Omkostninger

2 600 000,- (prisantydning)
---------------------------------------------------------
65 000,- (dokumentavgift gitt salgspris til prisantydning)
525,- (tinglysing pantedokument)
525,- (tinglysing skjøte)
172,- (pantattest)
7.100,- (boligkjøperforsikring Søderberg & Partners (frivillig))
----------------------------------------------------------
73 322,- (omkostninger totalt gitt salgspris til prisantydning)
----------------------------------------------------------
2 673 322,- (totalpris inkl. omkostninger)

Totalpris inkl omk

2.673.322,-

FORMUESVERDI

Formuesverdi primær 397.013,- pr. 2017
Formuesverdi sekundær 1.429.248,- pr. 2017

Verditakst

2.600.000,-

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter inkluderer gebyrer for eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon, branntilsyn og feiing.
Kommunale avgifter har 4 terminer per år.

Feiing tilkommer hvert 2. år.

Felleskostnader

500,-

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker felles bygningsforsikring og felles forsikring av garasjeanlegget.

Info om fellesgjeld

Sameiet har ingen fellesgjeld.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt 140,- pr 2019

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatt faktureres sammen med kommunale avgifter. I 2019 er eiendomsskatten totalt på kr 140. Eiendomsskatt faktureres 4. terminer per år.
Fra 01.01.2020 blir Jølster kommune til Sunnfjord kommune og man må påregne endringer i eiendomsskatten.

Sameie

Hjellbrekke sameie

Forkjøpsrett

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styregodkjennelse av ny eier.

Vedtekter

Sameiet er ikke videre organisert og det foreligger ikke vedtekter.

Sameiets forsikringsselskap

Gjensidige

Polisenummer felles forsikring

78818766

Offentlige forhold

Tinglyste heftelser og rettigheter

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. I vedtektene kan det fastsettes en mer omfattende panterett for krav mot seksjonseierne enn legalpanteretten. Slik beslutning krever at de seksjonseierne det gjelder, har sluttet seg til.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

13.07.2016 - Dokumentnr: 640404 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Jølster Eigedomsselskap AS
Org.nr: 962 000 096
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Overført fra: Knr:1431 Gnr:56 Bnr:164
Gjelder denne registerenheten med flere

14.07.2017 - Dokumentnr: 772123 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/8

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra Jølster kommune på eiendommen, datert 22.08.2017.
Tiltaket gjelder en av to bolighus med fire boenheter, felles carport.
I følge Jølster kommune er grunnen til at det ikke er utstedt ferdigattest mangler ved opparbeiding av uteområdet.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boliger, jord og skogbruk, kjørevei, gangvei og annet trafikkareal iht. reguleringsplan Hjelmbrekke 2, datert 04.05.2011.
Konferer megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.
Eiendommen er tilknyttet privat vei inn til eiendommen. Veien skal etter hvert omgjøres til kommunal vei, men dette har i følge Jølster kommune ingen praktisk betydning for denne eiendommen.

Øvrige kjøpsforhold

Betalingsvilkår

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtagelse

Overtakelse etter avtale. Spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Kontakt megler for avklaring dersom en skulle ha spørsmål til dette.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er opplyst eller særskilt avtalt for kjøpet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av bolig. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen fra overtakelse og de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Kontakt megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Lånefinansiering

Webmegling samarbeider med Sandnes Sparebank. Ta kontakt med megler dersom du ønsker et uforpliktende tilbud på finansiering.

Oppdragsnummer

1005419

Megler

Meglerforetak

Webmegling AS
Kokstadflaten 35
5257 KOKSTAD
Org.nr. 992 33 855

VEDLEGG

Torgeir Glomnes

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

E: torgeir@webmegling.no

M: 97529929




Siste generert: 04.09.2019 kl 13:16