Gi Bud
Bildegalleri
Informasjon
Kontakt
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One

Digital Salgsoppave

Parkgata 49 H0101FØRDE

PARKEN | Moderne 2-roms leilighet, med parkeringsplass i garasje. Sentral og attraktiv beliggenhet.

KORT OM EIENDOMMEN

Webmegling ved Torgeir Glomnes har gleden av å presentere Parkgata 49! - Moderne og stilren leilighet i bygg fra 2016. - 2 boder. - Fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. - Vannbåren varme i alle gulv. - Gangavstand til Hafstadparken. - Gangavstand til Rema 1000 og Førde Amfi. - Mulighet for leie av gjesteleilighet via sameiet. Velkommen til visning.

BELIGGENHET

Velkommen til Parkgata 49! Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet med gangavstand til blant annet sentrum med tilhørende fasiliteter og servicetilbud. Hafstadparken ligger like utenfor døren, og inneholder blant annet kunstgressbaner, rulleskiløype, skateanlegg, sykkelbane, fire sandvolleyballbaner, trimpark, friområde, basket, håndballbane, bandy/badminton, buldrestein og klubbhus. Ønsker man å utføre shoppingen innendørs er det ingen problem når det også er gangavstand til Førde AMFI hvor man kan velge mellom over 45 forskjellige butikker og spisesteder, i tillegg til forretninger som apotek, vinmonopol og blant annet et treningssenter. Dagligvarehandelen kan utføres på Rema 1000 like ved leiligheten. Leiligheten ligger også sentralt til når det kommer til turmuligheter. Her er det mye å velge mellom i nærområdet.

NØKKELINFORMASJON

  • Prisantydning:

    2.500.000,-
  • Totalpris:

    2.576.572,-
  • P-rom/BRA:

    41/44
  • Antall soverom:

    1
  • Byggeår:

    2017
  • Boligtype:

    Eierseksjon
  • Eierform:

    Eierseksjon
  • :

  • :

Eiendommen

Adresse

Parkgata 49 H0101
6813 FØRDE

Eiendomsbetegnelse

Kommune: FØRDE
Gnr. 61
Bnr. 473
Snr. 25

Eierform

Eierseksjon

Areal og innhold

Areal:
44 kvm BRA / 41 kvm P-rom

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
Bad, soverom, gang og kjøkken/stue

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 3,4 kvm og 1 stk ekstern bod på ca. 9 kvm samt 1 stk fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg.

Byggeår

2017

Standard

Entré: Romslig entré med gode muligheter til oppheng av yttertøy.

Kjøkken/stue: Kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat. Oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Kokeplate og mekanisk avtrekk over kokeplate. Integrerte hvitevarer.
Plass til spisegruppe i kjøkkendel, samt sittegruppe i stuedelen. Adkomst til leilighetens skjermede uteområde.

Uteområde: Platning på 13,5 kvm.

Bad: Helfliset baderom på 4,5 kvm med varmekabler i gulv. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom: Meget romslig soverom på 12 kvm. Plass til dobbeltseng og garderobeløsninger.

Ytterligere oppbevaring i leilighetens innvendige bod på 3,4 kvm, eller i ekstern bod i garasjeanlegg på ca. 9 kvm.

Tomt

Felles eiet tomt.
Flat tomt som er opparbeidet med gangvei med asfalt, betongheller og betongplatninger. Sameiets fellesareal er opparbeidet med grøntareal, beplanting, lekeapparat, sandkasse, benker, felles overbygd trapperom til garasje og overbygd sykkelparkering.

Tomtetype

Eiet

Tomteareal

4 555 kvm

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Geir-Johnny Folkestad
Grunn og fundamenter: Isolerte ringmurselementer og isolert betongplate mot grunn.
Yttervegger: Yttervegger er oppført som 6" isolert bindingsverk/trekonstruksjoner.
Takkonstruksjoner: Tak i betongkonstruksjon. Etasjeskille av isolert trebjelkelag bygd etter gjeldende brann og lydkrav for byggeår.
Gulvsystemer: Fliser på bad og inngangsparti. Laminat i øvrige rom.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
TIlstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Boligen har ikke fått tilstandsgrad 2 eller 3.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Adgang til utleie

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn.

Oppvarming

Vannbåren varme i alle gulv, varmekabler på bad.

Energimerke

D - Mørk grønn
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Området

Beliggenhet

Velkommen til Parkgata 49!
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet med gangavstand til blant annet sentrum med tilhørende fasiliteter og servicetilbud.

Hafstadparken ligger like utenfor døren, og inneholder blant annet kunstgressbaner, rulleskiløype, skateanlegg, sykkelbane, fire sandvolleyballbaner, trimpark, friområde, basket, håndballbane, bandy/badminton, buldrestein og klubbhus.

Ønsker man å utføre shoppingen innendørs er det ingen problem når det også er gangavstand til Førde AMFI hvor man kan velge mellom over 45 forskjellige butikker og spisesteder, i tillegg til forretninger som apotek, vinmonopol og blant annet et treningssenter. Dagligvarehandelen kan utføres på Rema 1000 like ved leiligheten.

Leiligheten ligger også sentralt til når det kommer til turmuligheter. Her er det mye å velge mellom i nærområdet.

Parkering

Fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg.

Økonomi

Prisantydning

2.500.000,-

Omkostninger

2 500 000,- (prisantydning)
---------------------------------------------------------
62 500,- (dokumentavgift gitt salgspris til prisantydning)
525,- (tinglysing pantedokument)
525,- (tinglysing skjøte)
172,- (pantattest)
5 750,- (eierskiftegebyr til forretningsfører)
7 100,- (boligkjøperforsikring Søderberg & Partners (frivillig))
----------------------------------------------------------
76 572,- (omkostninger totalt gitt salgspris til prisantydning)
----------------------------------------------------------
2 576 572,- (totalpris inkl. omkostninger)

Totalpris inkl omk

2.576.572,-

FORMUESVERDI

Formuesverdi primær 411.190,- pr. 2017
Formuesverdi sekundær 1.480.282,- pr. 2017

Info formuesverdi

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Verditakst

2.500.000,-

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkludert i månedlig felleskostnader.

Felleskostnader

2.010,-

Felleskostnader inkluderer

Internett, energi, kommunale avgifter, vedlikehold, forretningsførsel, felles bygningsforsikring m.m.

Info om fellesgjeld

Sameiet har ingen fellesgjeld.

Legalpant

Sameiet har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til 2G, jf. Eierseksjonsloven §31 (G er Folketrygdens Grunnbeløp)

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt 1.743,- pr 2019

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatt kommer i tillegg til månedlige felleskostnader.

Sameie

Kastanjetunet Sameige

Org.nr.

919 861 959

Forretningsfører

BOB BBL

Forkjøpsrett

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse

Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.

Vedtekter

Dyrehold er tillat så lenge det ikke er sjenanse eller ulempe for andre i sameiet.
For ytterligere informasjon vises det til vedtekter og husordensregler vedlagt i salgsoppgaven.

Sameiet har en gjesteleilighet til disposisjon for beboerne i Kastanjetunet Sameige. For å benytte seg av dette tilbudet legger man inn reservasjon, og betaling skjer via Vipps. Kostnaden for å bruke leiligheten er kr 150 per døgn.

Sameiet har også gått til anskaffelse av en El-sykkel som beboerne kan leie.

Sameiets forsikringsselskap

IF skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring

SP0001587948

Offentlige forhold

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

08.08.2017 - Dokumentnr: 853482 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 25
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 46/2783


Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen levert av Førde kommune, datert 12.04.2016.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til område for boligbygg, uteområde, vei, grønnstruktur iht. reguleringsplan HAFSTADTUNA, datert 31.05.2013.
Reguleringsplanen har plan-id: 143220130007.
Konferer megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Kommunal vei til eiendommen.

Øvrige kjøpsforhold

Betalingsvilkår

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtagelse

Overtakelse etter avtale. Spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Kontakt megler for avklaring dersom en skulle ha spørsmål til dette.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er opplyst eller særskilt avtalt for kjøpet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av bolig. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen fra overtakelse og de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Kontakt megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Meglers vederlag

Meglers vederlag er avtalt til:
Fast lav pris kr 35 000
Megler på visning kr 1 950

Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt:
Oppdragstaker har krav på å få dekket alle påløpte kostnader til markedsføring, fotograf, offentlig informasjon etc., samt evt. bestilte tilleggstjenester og evt. påløpte gebyrer til forretningsfører.

Oppdragsnummer

1005219

Megler

Meglerforetak

Webmegling AS
Kokstadflaten 35
5257 KOKSTAD
Org.nr. 992 33 855

VEDLEGG

Torgeir Glomnes

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

E: torgeir@webmegling.no

M: 97529929




Siste generert: 20.08.2019 kl 14:22