Gi Bud
Bildegalleri
Informasjon
Kontakt
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One
One

Digital Salgsoppave

Fonnebostvegen 166LINDÅS

Innholdsrik enebolig i landlige omgivelser

KORT OM EIENDOMMEN

Eiendommen ligger pent til i idylliske områder omgitt av natur i Lindås kommune. Her er det turmuligheter for store og små rett utenfor døren, med flere naturattraksjoner i nærheten. Det er kun 2 km til dagligvarebutikk, båtplass, skole, barnehage og idrettsanlegg, og kommunesenteret Knarvik ligger ca 30 km fra eiendommen med flere fasiliteter. Eneboligen ligger på en pen, opparbeidet tomt med beplantet hage. Boligen er modernisert i senere år, men det gjenstår fortsatt noe. Det er blant anna nytt el-anlegg, flislagt gulv på badet med nedfelt varme og ny kjøkkeninnredning fra Ikea og rørsystem på kjøkkenet. Selv om boligen er modernisert bærer den fortsatt et tradisjonelt preg med blant annet en koselig tømmerstue og vedfyring. I tillegg til ovn har boligen også luft til luft varmepumpe

BELIGGENHET

Eiendommen ligger naturrikt til i Fonnebostvegen i Lindås kommune, med utsikt til nærområdet som består av boliger og landbrukseiendommer. Kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og idrettsanlegg som ligger 2 km unna. Kommunesenteret Knarvik, ligger 30 km unna med flere fasiliteter som shoppingsenter, dagligvarebutikk og restaurant.

NØKKELINFORMASJON

  • Prisantydning:

    1.690.000,-
  • Totalpris:

    1.733.472,-
  • P-rom/BRA:

    118/212
  • Antall soverom:

    4
  • Byggeår:

    1935
  • Boligtype:

    Enebolig
  • Eierform:

    Selveier
  • Tomteareal:

    915.9
  • Tomteareal:

    Eiet

Eiendommen

Adresse

Fonnebostvegen 166
5955 LINDÅS

Eiendomsbetegnelse

Kommune: LINDÅS
Gnr. 106
Bnr. 158

Eierform

Selveier

Areal og innhold

Eiendommen går over 3 plan.

Kjeller: kjeller som benyttes til bodarealer.
1 etasje: gang med trapperom, 2 kjøkken, stue, baderom og bod.
2 etasje: trapperom/gang, 4 soverom, loftstue, kjøkken og kott.

Uthuset har 1 etasje med kjeller.

Byggeår

1935

Standard

Gulv har laminat og gulvbelegg.
Vegger har tapetserte og malte plater og panel.
Himling har plater og panel.

Boligen har et lyst og trivelig kjøkken med mulighet for en sittegruppe ved vinduet. Kjøkkeninnredningen er i fra Ikea med profilerte fronter, laminert benkeplate og integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Mellom benkeplate og overskap er det lagt fliser.

Badet i boligen fungerer også som vaskerom. Rommet har keramiske fliser på gulv med nedfelte varmekabler, baderomspanel på vegger og panel i himling. Baderomsinnredningen er gulvstående og dekket av en formstøpt vask med overliggende speil og belysning. Rommet inneholder gulvmontert toalett, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin.

Megler gjør kjøper oppmerksom på at boligen har fått tilstandsgrad 3 på noen punkte i tilstandsrapporten.
Dette gjelder: gulvkledninger belegg/overflater, vinduer og grunn- og fundamenter.

Moderniseringer og påkostninger

Vegger sør og vest ble malt då det ble isolert og skiftet kledning for ca 2 år siden. Det er også skiftet noen vinduer i 1 etasje, samt vinduer som er skiftet periodisk. Modernisert kjøkken fra IKEA. Bad ble oppgradert i 2009, flislagt og lagt varmekabler. Sikringsskap og det elektriske ble skiftet i 2009. Det ble lagt nye rørsystem i kjøkken samt avløp i 2012.

Tomt

Boligen er etablert på en forholdvis flat tomt med noe skrånet terreng. Området rundt bolighuset er pent opparbeidet med beplantet hage, trær og busker, samt gruset vei opp mot tunet.

Tomtetype

Eiet

Tomteareal

916 kvm

Byggemåte

Enebolig oppført i 1935.
Boligen antas å være fundamentert til fjell/faste komprimerte masser. Grunnmuren er av gråstein og sparebetong med støpt gulv i kjeller. Yttervegger over mur er av reisverk og isolert bindingsverk på tilbygg. Utvendig er bygget kledt med dobbelfalset trekledning. Takkonstruksjonen er av typen saltak med sperr. Taket er tekket med skiferstein.

Uthus oppført ca 1940.
Antatt fundamentert til fjell/faste komprimerte masser med grunnmur av gråstein. Gulvet er av støpt betong.
Yttervegger over mur er av reisverk, utvendig kledd med trekledning.
Takkonstruksjonen er av typen saltak med sperr og åser. Taket er tekket med stålplater.

Adgang til utleie

Boligen kan leies ut i sin helhet.

Oppvarming

Oppvarmingen i boligen er basert på vedfyring og luft til luft varmepumpe.

Energimerke

G - Lys grønn

Diverse

Synlige fuktmerker på grunnmur i kjeller. Drenering må utbedres.

Det er ikke membran i gulv på bad, lite/dårlig fall til sluk.

Området

Beliggenhet

Eiendommen ligger naturrikt til i Fonnebostvegen i Lindås kommune, med utsikt til nærområdet som består av boliger og landbrukseiendommer. Kort vei til skole, barnehage, dagligvarebutikk og idrettsanlegg som ligger 2 km unna. Kommunesenteret Knarvik, ligger 30 km unna med flere fasiliteter som shoppingsenter, dagligvarebutikk og restaurant.

Parkering

Parkeringsplass på egen gårdsplass.

Offentlig kommunikasjon

Fra eiendommen er det ca 1,7 km til Lindås senter med gode bussforbindelser. Du kan også reise køfritt med båt mellom Knarvik/Frekhaug og Bergen under 30 min. Nærmeste flyplass er Bergen Lufthavn, som ligger ca 70 km eiendommen.

Økonomi

Prisantydning

1.690.000,-

Omkostninger

Dokument avgift 2,5%: Kr 42 250 ved salg til prisantydning
Tinglysing hjemmelsdokument: Kr 525
Tinglysing pantedokument: Kr 525
Attestgebyr: Kr 172

Totalpris inkl omk

1.733.472,-

FORMUESVERDI

Formuesverdi primær 633.085,- pr. 2016
Formuesverdi sekundær 2.025.872,- pr. 2016

Verditakst

2.300.000,-

Kommunale avgifter

Avgiftene inkluderer feiing, tømming av septik og renovasjon.

Offentlige forhold

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

01.09.2011 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1263 Gnr:106 Bnr:21


Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Det fins ingen ferdigattest/midlertidlig brukstillatelse i kommunearkivene.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen ligger i område som er avsatt til landbruks-, natur- og friluftsområde, samt reinsdrift (LNFR). Det er kommuneplan Lindås, datert 22.09.2011 som regulerer dette.
Det er ingen eksisterende eller planlagte reguleringsplaner som vedkommer eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har privat vann og septiktank.
Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Øvrige kjøpsforhold

Overtagelse

Overtakelse etter avtale. Spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Pris 11 000,-.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Oppdragsnummer

1000718

Megler

Ansvarlig megler

Torgeir Glomnes
Fagansvarlig / Eiendomsmegler
Tlf: 97529929
Epost: torgeir@webmegling.no

Meglerforetak

Webmegling AS
Kokstadflaten 35
5257 KOKSTAD
Org.nr. 992 33 855

VEDLEGG

Torgeir Glomnes

Fagansvarlig / Eiendomsmegler

E: torgeir@webmegling.no

M: 97529929




Siste generert: 20.09.2018 kl 19:08